商铺租约签了两年，能否只租一年？

商铺租约签两年不可只租一年，需按约定履行。《民法典》规定租赁合同需双方约定租赁期限，并已明确租赁期限条款。若只租一年，则违反原约定，可能面临违约责任。不及时处理，将影响商业信誉及后续租赁关系。
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租约两年想租一年：1.若出租人同意，可协商修改租约，缩短至一年。2.若出租人不同意，需按原租约履行，否则需承担违约后果，如支付违约金等。3.特殊情况可考虑法律途径解决，但应优先协商处理。
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商铺租一年需与出租人协商变更租约。常见处理方式为：协商修改租赁期限，或支付违约金提前解约。选择时，应权衡成本效益，确保合法合规。